A Review Of 新樓盤

行政长官李家超公开表态：会依法采取行动，需要检控的会检控、需要清拆的会清拆，亦会向有关业主收取相关费用。

物業大小：物業的面積是影響驗樓費用的主要因素。一般來說，物業面積越大，驗樓的費用也就越高，因為需要更多的時間和工作量來檢查更多的區域。

关兆伦并不认同这种说法。他说香港人口密度高，以高标准去衡量违建问题有其必要性，而且特区政府已透过“小型工程”政策来加快改建审批。再者，现有法律下只要业主遵从清拆令拆卸违建，就无须受刑事起诉。

地下室內洗手間的食水管及污水渠，懷疑涉及未有向水務署及渠務署申請的非法接駁。

驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。

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地腳線是指連接地面及牆身的長型板塊，具有為接駁位遮醜的作用，也可令兩者變得更牢固。如果地腳線漲起或受潮發黑，有機會是單位有水患問題。常見於窗台下（如窗罅漏水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。

在收樓程序完成後，買房人需要與開發商一起辦理房產證手續，並支付相關的稅費和手續費用。

大額支出及流入均會觸動銀行神經，特別是針對近年投資虛擬貨幣賺取大筆與恆常收入不符的申請人，要向銀行解釋及令其信納資金來源清白並不容易。

僭建是一种创意，由“零”可以变成“一”，令生活的空间有无限可能。 不过，危机濳在害己害人。

通過了「儲首期」這一關，置業成功後，還有其他考驗！近年不少準業主會請驗樓師來驗樓，檢查單位內部結構是否有問題，以免影響日後的生活。消委會為此推出報告，向業主們解釋驗樓時，需注意的事項。

如果新盤交樓時質素參差，或二手單位日久失修，出現問題，驗樓報告便扮演關鍵角色。它能夠助你提早找出單位的潛在問題，例如單位結構出現瑕疵、濕氣滲透，或漏水情況等，然後針對情況及早處理，否則日後這些隱患逐步浮現時，既要耗費大量人力物力維修，又需要擔心日後是否有同樣情況出現。此外，一份準確驗樓報告對準備購買二手樓的準業主非常重要，你可以藉此與業主議價（如物業現況有較嚴重問題），或在單位裝修時及早維修，同時避免裝修師傅胡亂報價，同時保障自己權益。

為了確保自己的權益，業主應盡快提交報告，以免建築商因物料短缺而影響入住。通常存貨較多的物料包括大型玻璃、大理石台面和大門等。

所以，今日裝修佬決定為大家好好整合曬所有驗樓必知資訊，咁就唔會怕收樓後新屋有咩問題啦～